Сдача объекта - Дача Строй

Сдача объекта

Сдача объекта

Сдача и приемка объекта – важнейший финальный этап выполнения договора строительного подряда. Компания «Дача-Строй» осуществляет сдачу и приемку работ, опираясь на положения статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также процесс сдачи  регулируется общими положениями статьи 720 ГК РФ.

Статья 753. Сдача и приёмка работ (ГК РФ часть 2)

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приёмке.
— способ оповещения заказчика о готовности объекта к сдаче прописывается в договоре (телефон, факс, смс, электронная почта, заказное письмо с уведомлением и т.д.).

Заказчик организует и осуществляет приёмку результата работ за свой счёт, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приёмке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
— если Вы выполняете государственный или муниципальный контракт, или делаете особо уникальный объект, или здание относится к историческому наследию, участие представителей государственных или местных органов обязательно, но Вас об этом должен предупредить Заказчик.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несёт риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
— если Заказчик принял часть работы и подписал соответствующий акт, он несёт ответственность за сохранность этих работ, если Вы конечно не разрушите специально или случайно, то, что сделали.

Сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
— сдача приёмка работ всегда оформляется актом, в двух экземплярах, Вам и Заказчику;
— подписанный Акт выполненных работ является основанием для выставления счёта Заказчику для производства полного расчёта за выполненные работы.
— с даты подписания акта начинают течь сроки:

гарантийный;

исковой давности;

срок для начисления пени в случае просрочки Заказчиком оплаты работ.

Односторонний акт сдачи или приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
— если заказчик отказывается подписывать акт сдачи приёмки, он обязан это мотивировать и письменно изложить в самом акте.

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приёмке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приёмка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
— если в Договоре прописано, или Заказчик настаивает, при приёмке сдаче работ необходимо провести «контрольную топку», факт проведения «контрольной топки» обязательно зафиксируйте в Акте сдачи приемки работ, с указанием даты топки, времени топки, количества затраченного топлива, достигнутого результата.

Заказчик вправе отказаться от приёмки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
— если Заказчик отказывается подписывать акт сдачи приёмки работ, он обязан это мотивировать, и изложить все свои замечания в письменном виде.

Статья 720.

Приёмка заказчиком работы, выполненной подрядчиком (ГК РФ часть 2).
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе её приёмки (явные недостатки).

,
Новая заявка на сайте